■満室想定利回り：6.19％／土地面積：926.00㎡／建物２棟有■
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.19 %
- 想定利回り
- 6.19 %
- 年間想定賃料等
- 1,485万6,000 円
- 月額賃料等
- 123万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
角地 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
角地 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
□土地面積：926.00㎡（280.11坪）
□大和ハウス工業施工
≪北棟≫
□建物面積：627.60㎡
□1988年12月築
□鉄骨造3階建て
≪南棟≫
□建物面積：639.54㎡
□1988年12月築
□鉄骨造3階建て
■満室想定賃料（年額）：14856000円
■満室想定利回り：6.19％
■現況：北棟2/9、南棟4/9 賃貸中（2025年7月28日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 北区伊福町４丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95844011 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区伊福町４丁目 |
| 価格 |
2億4,000万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス8 分「岡工前」バス停徒歩5 分 ＪＲ山陽本線「岡山」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 627.60m2(約189.84坪)／639.54m2(約193.46坪) |
| 土地面積 | 926.00m2(約280.11坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 18 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北6.4m(公道)接面20.5m／東4.6m(公道)接面41.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
