●年間満室想定賃料：４３６８０００円●年間満室想定利回り：７．２８％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.28 %
- 想定利回り
- 7.28 %
- 年間想定賃料等
- 436万8,000 円
- 月額賃料等
- 36万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
物件概要（２０２５年９月７日現在）
●アパート 現況：２/８賃貸中 間取り：１Ｋ×８
●居宅① 現況居住中
・建物面積：８８．８０㎡
（１階：２３．１９㎡・２階：３９．７５㎡・３階：２５．８６㎡）
・軽量鉄骨造３階建
・平成１０年２月築
・間取不詳
●居宅② 現況賃貸中
・建物面積：６６．４１㎡（１階：４２．６８㎡・２階：２３．７３㎡）
・昭和４７年１１月築・木造２階建
・間取不詳
●居宅③ 現況賃貸中
・建物面積：６６．４１㎡（１階：４２．６８㎡・２階：２３．７３㎡）
・木造２階建
・昭和４７年１１月築
・間取不詳
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『北区三野２丁目アパート』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 北区三野２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95844012 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区三野２丁目 |
| 価格 |
6,000万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス23 分「水源地」バス停徒歩6 分 津山線「法界院」駅徒歩16 分 |
| 建物面積 | 165.62m2(約50.10坪) |
| 土地面積 | 469.00m2(約141.87坪)／他に私道負担：20.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1972年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.00m2～最大20.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4m(公道)接面20m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による建蔽率の制限あり |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年09月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月25日です。
