オーナーチェンジ物件／全18戸満室稼働中（2024/5/16現在）
建物面積551.08m2(約166.70坪)・土地面積446.27m2(約134.99坪)※公簿・1991年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.04 %
- 想定利回り
- 9.04 %
- 年間想定賃料等
- 741万2,844 円
- 月額賃料等
- 61万7,737 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上
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駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積100坪以上
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
●敷地面積446.27㎡（134.99坪）
●18戸全室賃貸中 ※2024/5/16現在
●間取り：1K×18戸
【 周辺環境 】
●ファミリーマート岡山大福店まで約280m
●ローソン岡山大福店まで約300m
●おかやまコープ大福まで約800m
●マルイ大福店まで約1000m
●生鮮＆業務スーパーエブリイ大福店まで約1200m
●ディスカウントドラッグコスモス大福店まで約300m
●岡山大福郵便局まで約350m
担当からのひとこと
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相
場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷
販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 南区大福一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95844014 |
| 所在地 |
岡山県岡山市南区大福 |
| 価格 |
8,200万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス26 分「大福中」バス停徒歩2 分 宇野線「備前西市」駅徒歩26 分 |
| 建物面積 | 551.08m2(約166.70坪) |
| 土地面積 | 446.27m2(約134.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1991年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 18 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小25.12m2～最大30.96m2 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 180% ※【容積率】前面道路幅員による制限があり |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月14日です。
