◆オーナーチェンジ物件■現況：4/4入居中（2025年06月13日現在）
建物面積262.44m2(約79.38坪)・土地面積340.29m2(約102.93坪)※公簿・1976年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.48 %
- 想定利回り
- 8.48 %
- 年間想定賃料等
- 229万2,000 円
- 月額賃料等
- 19万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
準工業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
準工業地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
おすすめポイント！
（満室想定時）年間収入：2292000円
（満室想定時）利回り：8.48％
■岡山市南区豊成3丁目アパート
■３ＤＫ×４戸
■オーナーチェンジ物件
■現況：4/4入居中（2025年06月13日現在）
【周辺環境】
■セブンイレブン岡山豊成三丁目店まで約190ｍ
■ドラッグストアコスモス福富店まで約200ｍ
■ザグザグ福富店まで約230ｍ
担当からのひとこと
この度は【岡山市南区豊成3丁目アパート】にアクセス頂き誠に有難うございます。
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、是非現地をご覧になることをお勧めします。
現地をご覧いただくことで、周辺環境についてもご理解いただけると思います。
資料請求等はお気軽に担当までお申し付けください。
皆様のお問合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 南区豊成３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95844020 |
| 所在地 |
岡山県岡山市南区豊成３丁目 |
| 価格 |
2,700万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス38 分「福富西一丁目」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 262.44m2(約79.38坪) |
| 土地面積 | 340.29m2(約102.93坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1976年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小60.21m2〜最大60.21m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(公道)接面15m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月14日です。
