■岡山市北区岡町一棟マンション／満室想定利回り：13.45％■
建物面積484.42m2(約146.53坪)・土地面積124.86m2(約37.77坪)※公簿・1992年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 13.45 %
- 想定利回り
- 13.45 %
- 年間想定賃料等
- 1,035万8,400 円
- 月額賃料等
- 86万3,200 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【セールポイント】
■総戸数２３戸（１Ｋ×２３戸、事務所×２戸）
（満室想定時）年間収入：１０３５８４００円
（満室想定時）利回り：１３．４５％
・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
・賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては、周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、 固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
物件の詳細については、担当者までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 北区岡町一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95844021 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区岡町 |
| 価格 |
7,700万円
|
| 交通 | 岡山電軌清輝橋線「清輝橋」駅徒歩7 分 宇野線「大元」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 484.42m2(約146.53坪) |
| 土地面積 | 124.86m2(約37.77坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上7階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1992年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 23 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西8m(公道)接面12m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月14日です。
