◆南区東畦アパート 2017年8月築 ◆妹尾駅まで徒歩3分(約190m)
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.67 %
- 想定利回り
- 5.67 %
- 年間想定賃料等
- 482万3,040 円
- 月額賃料等
- 40万1,920 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率100%以上|駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|近隣商業地域|防火・準防火|前面道路公道
セールスポイント
おすすめポイント!
■満室想定収入(年間):4823040円
■満室想定利回り(年間):約5.67%
■現況:8/8戸賃貸中(2025年6月現在)
■駐車場8台分あり(車種による)
■1階:1R×4(洋室約11.9帖)
2階:1LDK×4(洋室約6.7帖・LDK約10.5帖)
周辺環境
●ニシナフードバスケット妹尾駅南東畦店まで約550m(徒歩7分)
●セブンイレブン岡山妹尾西店まで約940m(徒歩12分)
●中国銀行妹尾支店まで約780m(徒歩10分)
●ジュンテンドー妹尾店まで約790m(徒歩10分)
●岡山市南区役所妹尾地域センターまで約1050m(徒歩14分)
@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません
A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
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周辺環境
・ニシナフードバスケット妹尾駅南東畦店 徒歩7分(約550m)
物件詳細
| 物件名 | 南区東畦一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95844027 |
| 所在地 |
岡山県岡山市南区東畦 |
| 価格 |
8,500万円
|
| 交通 | 宇野線「妹尾」駅徒歩3 分 JR山陽本線「岡山」駅バス38 分「せのお病院前」バス停徒歩12 分 |
| 建物面積 | 318.81m2(約96.44坪) |
| 土地面積 | 572.05m2(約173.04坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小32.94m2〜最大44.97m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面10m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域/自動車駐車場附置義務条例適用地区・自転車駐車場附置義務条例適用地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り/自走/屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月15日です。