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本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.67 %
年間想定賃料等
482万3,040
月額賃料等
40万1,920
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

8,500万円

南区東畦一棟アパート

アパート

アパート

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8,500万円

南区東畦一棟アパート

想定利回り
5.67 %

◆南区東畦アパート 2017年8月築 ◆妹尾駅まで徒歩3分(約190m)

岡山県岡山市南区東畦

建物面積318.81m2(約96.44坪)・土地面積572.05m2(約173.04坪)※公簿・2017年08月築

◆南区東畦アパート 2017年8月築 ◆妹尾駅まで徒歩3分(約190m)

岡山県岡山市南区東畦

建物面積318.81m2(約96.44坪)・土地面積572.05m2(約173.04坪)※公簿・2017年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.67 %
想定利回り
5.67 %
年間想定賃料等
482万3,040
月額賃料等
40万1,920
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
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  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 近隣商業地域
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  • セットバックなし・済み
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  • 土地面積100坪以上
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  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|近隣商業地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    おすすめポイント!
    ■満室想定収入(年間):4823040円
    ■満室想定利回り(年間):約5.67%
    ■現況:8/8戸賃貸中(2025年6月現在)

    ■駐車場8台分あり(車種による)
    ■1階:1R×4(洋室約11.9帖)
     2階:1LDK×4(洋室約6.7帖・LDK約10.5帖)

    周辺環境
    ●ニシナフードバスケット妹尾駅南東畦店まで約550m(徒歩7分)
    ●セブンイレブン岡山妹尾西店まで約940m(徒歩12分)
    ●中国銀行妹尾支店まで約780m(徒歩10分)
    ●ジュンテンドー妹尾店まで約790m(徒歩10分)
    ●岡山市南区役所妹尾地域センターまで約1050m(徒歩14分)
    @賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    この度は『南区東畦アパート』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

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      物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ

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    担当【まえだ】までお願いいたします。

    住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
    一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。

    「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
    お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。

    ◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
    ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
    ・所有不動産の相場を確認しておきたい。
    ・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
    お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

    ・ニシナフードバスケット妹尾駅南東畦店 徒歩7分(約550m)

    物件詳細

    物件名 南区東畦一棟アパート
    物件番号 95844027
    所在地 岡山県岡山市南区東畦
    価格
    8,500万円
    交通 宇野線妹尾」駅徒歩3 分
    JR山陽本線岡山」駅バス38 分「せのお病院前」バス停徒歩12 分
    建物面積 318.81m2(約96.44坪)
    土地面積 572.05m2(約173.04坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 2017年08月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 8 戸
    各住戸の専有面積 最小32.94m2〜最大44.97m2
    接道状況 一方道路・北4m(公道)接面10m
    建ぺい率 80%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業地域
    地域・地区 準防火地域/自動車駐車場附置義務条例適用地区・自転車駐車場附置義務条例適用地区
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/自走/屋根なし
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車場:車種による
    • ・バス便確認日:2025年10月26日
    • ・他に、雑種地35uあり
    • ・1階:1R×4(洋室約11.9帖)・2階1LDK×4(洋室約6.7帖、LDK約10.5帖)

    この情報は2025年11月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月15日です。