◆現況：１０／１１賃貸中（２０２５年１２月１日現在）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.75 %
- 想定利回り
- 6.75 %
- 年間想定賃料等
- 540万 円
- 月額賃料等
- 45万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
物件概要
■満室想定収入（年間）：５４０００００万円
■満室想定利回り（年間）：約６．７５％
■付属建物（アパート）あり
・木造（一部鉄骨造）２階建
・築年月：不詳
・建物面積：１７５．０７㎡
・間取り不詳×３戸（２０２５年１２月７日現在確認中）
・駐車場６台（車種による）
周辺環境
●セブンイレブン岡山東古松店まで約150ｍ（徒歩2分）
●マルナカ大元店まで約460ｍ（徒歩6分）
●岡山市立鹿田小学校まで約440ｍ（徒歩6分）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『北区東古松アパート』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
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周辺環境
・セブンイレブン岡山東古松二丁目店 徒歩2分（約150m）
・マルナカ大元店 徒歩6分（約460m）
・岡山市立鹿田小学校 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | 北区東古松アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95844029 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区東古松 |
| 価格 |
8,000万円
|
| 交通 | 宇野線「大元」駅徒歩4 分 岡山電軌清輝橋線「清輝橋」駅徒歩19 分 ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス17 分「東古松二丁目」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 224.40m2(約67.88坪) |
| 土地面積 | 387.06m2(約117.08坪)※公簿／セットバック:52.00m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.00m2～最大32.00m2 |
| 接道状況 | 四方道路・東22.1m(公道)接面35.4m／北2.9m(公道)接面9.6m／西2.6m(公道)接面28.9m／南4.2m(公道)接面17m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／自動車駐車場附置義務条例適用地区 自転車駐車場附置義務条例適用地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月21日です。
