◆満室想定利回り：７．９３％／中区藤原光町のオーナーチェンジ物件◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.93 %
- 想定利回り
- 7.93 %
- 年間想定賃料等
- 531万7,440 円
- 月額賃料等
- 44万3,120 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
近隣商業地域 
準工業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
近隣商業地域 -
準工業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜近隣商業地域｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
おすすめポイント！
■満室想定利回り：７．９３％
■満室想定収入（年間）：５３１７４４０円
■現況：１１／１６賃貸中
■１９９０年１月築
■木造２階建 １Ｋ×１６
※２０２６年３月２０日現在の内容です。
周辺環境
●ファミリーマート岡山藤原西町店まで約110ｍ（徒歩2分）
●岡山藤原郵便局まで約260ｍ（徒歩4分）
●マルナカ高屋店まで約900ｍ（徒歩12分）
●ザグザグ高島店まで約1080ｍ（徒歩14分）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『中区藤原光町一棟アパート』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中区藤原光町一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95844030 |
| 所在地 |
岡山県岡山市中区藤原光町１丁目 |
| 価格 |
6,700万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「高島」駅徒歩14 分 ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス31 分「団地入口」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 233.28m2(約70.56坪) |
| 土地面積 | 133.21m2(約40.29坪)※公簿／セットバック:1.50m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1990年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西3.8m(公道)接面14.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 後楽園背景保全地区高さ４０ｍ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月04日です。
