◆満室想定利回り７．４４％ ◆アパート満室稼働中（４／４賃貸中）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.44 %
- 想定利回り
- 7.44 %
- 年間想定賃料等
- 446万4,000 円
- 月額賃料等
- 37万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要（２０２６年３月１日現在）
※他に建物２棟あり（一括での売却になります）
●物件① 概要の通り
●物件② 木造平屋建 建物面積：４９．９４㎡ １９８６年７月築
間取り不詳 現況：１／１賃貸中
●物件③ 木造平屋建 建物面積：４９．９４㎡ １９８６年７月築
間取り不詳 現況：０／１賃貸中
■満室想定収入 ４４６４０００円／年
■満室想定利回り ７．４４％
≪周辺環境≫
●セブンイレブン岡山芳明小学校前店まで約450ｍ（徒歩6分）
●岡山市立芳明小学校まで約470ｍ（徒歩6分）
●くすりのラブ万倍店まで約900ｍ（徒歩12分）
●マルナカ芳田店まで約1330ｍ（徒歩17分）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『南区当新田アパート』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
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物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
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住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。
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お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
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・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
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周辺環境
・岡山市立芳明小学校 徒歩6分（約470m）
物件詳細
| 物件名 | 南区当新田アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95844032 |
| 所在地 |
岡山県岡山市南区当新田 |
| 価格 |
6,000万円
|
| 交通 | 宇野線「備前西市」駅徒歩14 分 宇野線「大元」駅バス13 分「米倉」バス停徒歩15 分 |
| 建物面積 | 212.52m2(約64.28坪) |
| 土地面積 | 553.93m2(約167.56坪)※公簿／他に私道負担：80.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2013年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小45.82m2～最大60.44m2 |
| 接道状況 | 二方道路・東6m(公道)接面16m／北4m(私道)接面20m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月29日です。
