◆中区雄町のオーナーチェンジ物件／満室想定利回り：６．６０％◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.60 %
- 想定利回り
- 6.60 %
- 年間想定賃料等
- 627万2,748 円
- 月額賃料等
- 52万2,729 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域
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セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
≪物件概要≫
２０２６年３月２９日現在の状況です。
■満室想定収入（年間）：６２７２７４８円
■満室想定利回り：６．６０％
■現況：９／１０
■１９９８年６月築
■２ＬＤＫ×１０
周辺環境
●リョービプラッツ雄町店まで約370ｍ（徒歩6分）
●ファミリーマート岡山雄町店まで約580ｍ（徒歩8分）
●雄町第２遊園地まで約80ｍ（徒歩1分）
●ザグザグ雄町店まで約460ｍ（徒歩6分）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『中区雄町一棟アパート』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
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住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
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心よりお待ちしております。
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お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・リョービプラッツ雄町店 徒歩5分（約370m）
・雄町第２遊園地 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | 中区雄町一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95844034 |
| 所在地 |
岡山県岡山市中区雄町 |
| 価格 |
9,500万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「東岡山」駅徒歩13 分 ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス5 分「雄町」バス停徒歩41 分 |
| 建物面積 | 516.60m2(約156.27坪) |
| 土地面積 | 1103.46m2(約333.79坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1998年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小51.66m2～最大51.66m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東6.6m(公道)接面14.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
