投資用不動産

3,480万円

西区打越町戸建

一戸建て

3,480万円

西区打越町に位置する戸建です！JR横川駅まで徒歩2分です！

広島県広島市西区打越町

建物面積71.61m²(約21.66坪)・土地面積54.66m²(約16.53坪)※公簿・1980年01月築

西区打越町に位置する戸建です！JR横川駅まで徒歩2分です！

広島県広島市西区打越町

建物面積71.61m²(約21.66坪)・土地面積54.66m²(約16.53坪)※公簿・1980年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

※2階建ての住宅です
※前面道路の幅員は約4.0ｍあります
※JR横川駅まで徒歩2分と利便性のいい物件です
※商業地域のため、建蔽率80％、容積率240％です

　（前面道路幅員による制限）
※広島市立三篠小学校まで徒歩4分
※フレスタ横川本店まで徒歩5分
※ファミリーマート広島横川駅北口店まで徒歩3分

この度は、【西区打越町戸建】のホームページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。

本物件は、昭和55年1月築の戸建です。
土地面積54.66㎡(16.53坪)、建物面積71.61㎡(21.66坪)、

広々4DKの間取りです。

本物件の魅力はもちろん、住宅ローンに関するご説明、
ご購入にかかる費用やお引き渡しまでの流れなど、ご説明させていただきます。

・ファミリーマート広島横川駅北口店　徒歩3分（約180m）
・広島市立三篠小学校　徒歩4分（約250m）
・フレスタ横川本店　徒歩5分（約400m）

物件名	西区打越町戸建
物件番号	95852036
所在地	広島県広島市西区打越町
価格	3,480万円
交通	ＪＲ山陽本線「横川」駅徒歩2 分広島電鉄横川線「横川駅」駅徒歩4 分
間取り	4ＤＫ
建物面積	71.61m²(約21.66坪)
土地面積	54.66m²(約16.53坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1980年01月
地目地勢	宅地
接道状況	一方道路・北東4m(公道)接面6m
建ぺい率	80%
容積率	240% ※前面道路幅員による制限
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要