広島電鉄古江電停まで徒歩5分の好立地です!!
建物面積1182.91m2(約357.83坪)・土地面積786.00m2(約237.76坪)※公簿／セットバック:3.72m2含む・1983年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.62 %
- 想定利回り
- 7.62 %
- 年間想定賃料等
- 1,830万 円
- 月額賃料等
- 152万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎現況(2025年7月13日現在)
・17世帯中14世帯賃貸中
・賃料：月額1335000円 年額16020000円
・表面利回り6.67%
◎満室想定時
・賃料：月額1525000円 年額18300000円
・想定利回り7.62%
◎平地のため利便性良好
◎北西・北東角地
◎敷地面積786.00㎡(約237.76坪)
◎広島電鉄古江電停まで徒歩5分
◎ウォンツ庚午中店まで徒歩4分(約300m)
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
西区古江新町エリアのビルです。
広島電鉄古江電停まで徒歩5分の好立地です。
北西・北東角地、敷地面積約237.76坪ございます。
ご質問等ございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。
お問い合わせ、お待ちしております!!
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 西区古江新町ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 95854003 |
| 所在地 |
広島県広島市西区古江新町 |
| 価格 |
2億4,000万円
|
| 交通 | 広島電鉄宮島線「古江」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 1182.91m2(約357.83坪) |
| 土地面積 | 786.00m2(約237.76坪)※公簿／セットバック:3.72m2含む |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1983年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北東6.6m(公道)接面36.8m／北西3.5m(公道)接面18.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
