オーナーチェンジ物件／２００４年６月新築／満室想定利回り１１．５８％
建物面積360.00m2(約108.90坪)・土地面積958.13m2(約289.83坪)※公簿・2004年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 11.58 %
- 想定利回り
- 11.58 %
- 年間想定賃料等
- 637万2,000 円
- 月額賃料等
- 53万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道 
建物面積150㎡以上
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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建物面積150㎡以上
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【セールポイント】
■満室想定賃料（年額）：６，３７２，０００円
■満室想定利回り：１１．５８％
■鉄骨造スレート葺２階建て
■１Ｋ（約36.00㎡）×１０戸
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【周辺環境】
●ファミリーマート津山駅南店まで約850ｍ
●アルネ津山まで約1.1ｋｍ
●津山大谷郵便局まで約280ｍ
●津山市立南小学校まで約650ｍ
担当からのひとこと
物件の詳細については、担当者までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 津山市大谷一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95874004 |
| 所在地 |
岡山県津山市大谷 |
| 価格 |
5,500万円
|
| 交通 | 津山線「津山」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 360.00m2(約108.90坪) |
| 土地面積 | 958.13m2(約289.83坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2004年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小36.00m2～最大36.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北18m(公道)接面42.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月03日です。
