◆中区円山２棟借家／表面利回り8.88％（２棟中１棟賃貸中）◆
建物面積48.76m2(約14.74坪)・土地面積275.41m2(約83.31坪)※公簿・1970年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.88 %
- 想定利回り
- 8.88 %
- 年間想定賃料等
- 88万8,000 円
- 月額賃料等
- 7万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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駐車場有 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【セールスポイント】
■土地面積：275.41㎡（83.31坪）
■平屋建２棟借家（２棟中１棟賃貸中）
建物①48.76㎡ ３ＤＫ 建物②48.76㎡ 間取り不明
■表面利回り8.88％
■駐車場有（車種による）
【周辺施設】
■セブンイレブン岡山山崎店まで約200ｍ
■ハローズ円山店まで約120ｍ
■マツモトキヨシ山崎店まで約40ｍ
担当からのひとこと
■表面利回り8.88％（（２棟中１棟賃貸中））
※賃貸収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではございません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築および空室中や一部空きありのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中区円山２棟借家 |
|---|---|
| 物件番号 | 95874006 |
| 所在地 |
岡山県岡山市中区円山 |
| 価格 |
1,000万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス30 分「自動車学校入口」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 48.76m2(約14.74坪) |
| 土地面積 | 275.41m2(約83.31坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上1階建て 木造 |
| 築年月 | 1970年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(公道)接面24.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※【容積率】前面道路幅員による制限あり |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月12日です。
