オーナーチェンジ物件／満室想定利回り８．００％／土地面積：５２２．００㎡
建物面積317.26m2(約95.97坪)・土地面積522.00m2(約157.90坪)※公簿・1989年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.00 %
- 想定利回り
- 8.00 %
- 年間想定賃料等
- 404万1,600 円
- 月額賃料等
- 33万6,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【セールポイント】
■満室想定賃料（年額）：４，０４１，６００円
■満室想定利回り：８．００％
■軽量鉄骨造セメント瓦葺２階建て
■２ＤＫ（約44.71㎡）×２戸、３ＤＫ（約55.45㎡）×４戸
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
お問い合わせはお気軽に担当【さのう】までお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 北区平田一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95874010 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区平田 |
| 価格 |
5,050万円
|
| 交通 | 宇野線「備前西市」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 317.26m2(約95.97坪) |
| 土地面積 | 522.00m2(約157.90坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1989年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小44.71m2～最大55.45m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面14.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：無料／台数5台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月24日です。
