地下鉄「中島公園」駅徒歩9分、土地面積376.24㎡（113.81坪）、鉄骨造4階建
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.23 %
- 想定利回り
- 6.23 %
- 年間想定賃料等
- 1,246万6,800 円
- 月額賃料等
- 103万8,900 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆地下鉄南北線「中島公園」駅（3番出入口）徒歩9分
◆市電「中島公園通」停徒歩5分
◆土地面積376.24㎡（113.81坪）
◆建物面積981.60㎡（296.93坪）
◆1999年(平成11年)1月築
◆鉄骨造4階建
◆1DK×24戸、24戸中23戸賃貸中（2026年4月1日現在）
◆満室想定収入：12466800円／年（駐車料含む）
◆満室想定利回り：6.23％／年
Life Information
・ローソン中島公園通店：約210ｍ徒歩3分
・ラルズマート中島公園店：約330ｍ徒歩5分
・中島公園：約450ｍ徒歩6分
担当からのひとこと
中央区南１０条西８丁目の一棟マンションを販売させていただきます。
地下鉄南北線「中島公園」駅まで徒歩9分、
市電「中島公園通」停まで徒歩5分と、アクセス良好な立地です。
1999年1月築、鉄骨造4階建で、1DKタイプ全24戸の物件です。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
担当者：長内よりご説明差し上げることもできます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
すみふの仲介ステップ 札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
FAX０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・ローソン中島公園通店 徒歩3分（約210m）
・ラルズマート中島公園店 徒歩5分（約330m）
・中島公園 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区南１０条西８丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 96414001 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南十条西８丁目 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「中島公園」駅徒歩9 分 札幌市営軌道線「中島公園通」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 981.60m2(約296.93坪) |
| 土地面積 | 376.24m2(約113.81坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1999年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 24 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南6.9m(公道)接面11.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／４５ｍ高度地区、宅地造成等工事規制区域、集合型居住誘導区域、景観計画区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月25日です。
