JR函館本線「白石」駅徒歩9分 全室賃貸中（2026年5月31日現在）
建物面積273.98m2(約82.87坪)・土地面積165.40m2(約50.03坪)※公簿・1994年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.02 %
- 想定利回り
- 10.02 %
- 年間想定賃料等
- 285万6,000 円
- 月額賃料等
- 23万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道
-
- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2022年10月／階段部分塗装
- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
□総戸数6戸
□現況賃料 2856000円/年
□現況利回り 10.02%
□敷地面積165.40㎡（50.03坪）
□建物面積273.98㎡（82.87坪）
□1994年7月築
□2022年10月 階段部分塗装済
～周辺環境～
・北郷こども公園 約100ｍ
・セブンイレブン札幌北郷2条店 約370ｍ
・サンドラッグ北郷店 約350ｍ
・業務スーパー北郷店 約370ｍ
・北郷小学校 約90ｍ
・北白石中学校 約1100ｍ
担当からのひとこと
白石区北郷3条5丁目でアパートを販売させていただきます。
本物件はオーナーチェンジ物件となっております。
総戸数6戸で、全室賃貸中です。（2026年5月31日現在）
JR函館本線「白石」駅徒歩9分の立地です。
敷地は北西・北東向きの角地となっております。（ただし、角地緩和は受けられません。）
建物は1994年7月築となっております。
本物件の詳細につきましては、担当の向井（むかい）までお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・北郷こども公園 徒歩2分（約100m）
・業務スーパー北郷店 徒歩5分（約360m）
・セブンイレブン札幌北郷２条店 徒歩5分（約370m）
・サンドラッグ北郷店 徒歩5分（約350m）
・北郷小学校 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 物件名 | 白石区北郷３条５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 96414010 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区北郷三条５丁目 |
| 価格 |
2,850万円
|
| 交通 | 函館本線「白石」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 273.98m2(約82.87坪) |
| 土地面積 | 165.40m2(約50.03坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て その他 |
| 築年月 | 1994年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北西8m(公道)接面18.7m／北東9m(公道)接面8.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月15日です。
