物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.25 %
- 想定利回り
- 10.25 %
- 年間想定賃料等
- 40万8,000 円
- 月額賃料等
- 3万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 給湯
- 低層(3階建以下)
- 即入居可・即引渡可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域
セールスポイント
■地下鉄空港線/姪浜駅(約890m) 徒歩12分
■サニー姪浜店(約450 m)徒歩6分
■ローソン内浜1丁目店(約350m)徒歩5分
■内科たちばなクリニック下山門(約430 m) 徒歩6分
■消化器官たちばなクリニック(約430m) 徒歩6分
■小児科福岡市立西部療育センター(約440m)徒歩6分
■現況利回り(表面):10.25%
■現況年額賃料等:408000円
■月額賃料:34000円
■賃貸中
■専有面積:22.42m
■間取り:ワンルーム
担当からのひとこと
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額←購入価格×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
※駐車場・駐輪場等の空き状況は、本書作成時点の状況であり、空き状況を保証するものではなく、仮に空きがあったとしても管理規約等の規定により順番制や抽選になる場合があります。
また、車種により利用制限を受ける場合があります。
※この販売図面は概要紹介図です。形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。
周辺環境
・サニー姪浜店 徒歩6分(約450m)
物件詳細
| 物件名 | フォルム姪浜 |
|---|---|
| 物件番号 | 96513003 |
| 所在地 |
福岡県福岡市西区下山門1丁目 |
| 価格 |
398万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「姪浜」駅徒歩12 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 22.42m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分/地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年08月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 27 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 管理員なし 穴吹ハウジングサービス |
| 管理費(月額) | 4,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,000円 |
| その他月額費用 | 水町費:2,500円 |
| 引渡時期 | 即時(但し、残代金精算後) |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月01日です。