■オーナーチェンジ物件 ■全部賃貸中（月額15.8万円） ■福岡市東区馬出2丁目
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.76 %
- 想定利回り
- 4.76 %
- 年間想定賃料等
- 189万6,000 円
- 月額賃料等
- 15万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
◇オーナーチェンジ物件
◇JR地下鉄箱崎線「馬出九大病院前」駅
◇賃料：158000円/月額
◇利回り4.76%
◇12階建10階部分
◇2000年12月築【周辺環境】
・サニー吉塚店 徒歩9分/約650ｍ
・マックスバリュ 徒歩12分/約950ｍ
・ファミリーマートおやま県庁前店 徒歩2分/約120ｍ
・セブンイレブン福岡馬出2丁目店 徒歩4分/約310ｍ
・ほっともっと箱崎1丁目店 徒歩9分/約690ｍ
・杉の子保育園 徒歩2分/約100ｍ
・福岡市立馬出小学校 徒歩4分/約300ｍ
・福岡市立福岡中学校 徒歩9分/約720ｍ
・馬出東公園 徒歩4分/約320ｍ
担当からのひとこと
この度は「クィーンズ県庁前」のページをご覧いただきましてありがとうございました。
本物件の一番の強みは「利便性の良さ」と「SRC構造」でございます。
地下鉄箱崎線「馬出九大病院前駅」から徒歩1分という圧倒的な立地のため、天神・博多・福岡空港へアクセス出来るフットワークを誇ります。
また、安心のSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）のため鉄骨の粘り、コンクリートの強固さを併せ持った最強クラスの構造でございます。
物件の詳細は担当：吉川までご連絡くださいませ。
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | クィーンズ県庁前 |
|---|---|
| 物件番号 | 96555001 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区馬出２丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 福岡市箱崎線「馬出九大病院前」駅徒歩1 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 103.08m2 |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上12階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 38.75m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 21 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 株式会社オールラウンド |
| 施工会社 | 九州建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 10,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月08日です。
