2沿線利用可能／利回り3.69％のオーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.69 %
- 想定利回り
- 3.69 %
- 年間想定賃料等
- 96万 円
- 月額賃料等
- 8万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆福岡市地下鉄箱崎線×JR鹿児島本線
福岡市地下鉄箱崎線「千代県庁口」駅徒歩5分、JR鹿児島本線「吉塚」駅徒歩12分のダブルアクセス。博多・天神どち
らへもアクセスがよく、スーパーやコンビニエンスストアも徒歩圏内に複数あり、快適な住環境が整っております。職住近
接を求める法人社宅等の需要も見込め、将来の賃料改定余地も期待できる駅近立地です。
◆安心のセキュリティ
エントランス、駐車場、エレベーターには、24時間遠隔監視カメラを設置し、入居者様の安全な暮らしをチェック。専有部分には、カードキー対応のオートロックシステムと、モニター付インターホンを採用しております。《LIFEINFORMATION》
・マルショク千代町店 徒歩6分（約480m）
・ハローデイブランチ博多 パピヨンガーデン店 徒歩7分（約560m）
・ニューヤマザキデイリーストアパピヨン２４店 徒歩2分（約160m）
・ローソン博多千代四丁目店 徒歩5分（約400m）
・福岡市立千代小学校 徒歩3分（約240m）
・西日本シティ銀行千代町支店 徒歩2分（約160m）
・博多千代郵便局 徒歩7分（約550m）
担当からのひとこと
この度は、『エンクレスト博多EASTPARK』のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、住友不動産ステップ（株）福岡マンションプラザ 専任媒介物件です。
『エンクレスト博多EASTPARK』は、福岡市博多区千代一丁目に位置する、地上14階建て、総戸数256戸、20
19年3月竣工の鉄筋コンクリート造のマンションです。福岡市地下鉄箱崎線「千代県庁口」駅徒歩5分、JR鹿児島本線
「吉塚」駅徒歩12分の立地でございます。本住戸は6階部分に位置する、ワンルーム（＋WIC）の間取りのお部屋です
。
現在、月額賃料80000円、表面利回り3.69％で賃貸中でございます。
まずはお気軽に、物件担当「田中」までお問い合わせくださいませ。皆様からのお問い合わせを心からお待ちしております。
周辺環境
・マルショク千代町店 徒歩6分（約480m）
・ハローデイブランチ博多パピヨンガーデン店 徒歩7分（約560m）
・ローソン博多千代四丁目店 徒歩5分（約400m）
・福岡市立千代小学校 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | エンクレスト博多ＥＡＳＴＰＡＲＫ |
|---|---|
| 物件番号 | 96573004 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区千代４丁目 |
| 価格 |
2,600万円
|
| 交通 | 福岡市箱崎線「千代県庁口」駅徒歩5 分 鹿児島本線「吉塚」駅徒歩12 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 25.68m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.75m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 256 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 えん建物管理 |
| 新築時売主 | 株式会社えん |
| 施工会社 | 旭・日本国土・松山建設工事共同企業体 |
| 管理費(月額) | 2,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月24日です。
