◆大濠公園まで徒歩3分、立地良好なオーナーチェンジ物件◆
専有面積56.43m2・所在階12階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造・2001年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.38 %
- 想定利回り
- 3.38 %
- 年間想定賃料等
- 138万 円
- 月額賃料等
- 11万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
-
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
■月額115000円で賃貸中（年間想定賃料138万円）
■表面利回り3.3％
■2001年2月築
■総戸数104戸□大濠公園駅 徒歩3分 （約240m）
□ローソン福岡荒戸二丁目店 徒歩3分 （約170m）
□ロピア長浜店 徒歩12分（約950m）
□福岡市立当仁小学校 徒歩7分 （約500m）
担当からのひとこと
本物件は、大濠公園駅まで徒歩3分の立地に佇む2001年2月築のサークコート大濠公園駅（オーナーチェンジ物件）で
ございます。
専有面積56.43㎡に、デッドスペースとなりがちな廊下部分を抑えた効率的な2LDKのお部屋になります。
ウォークインクローゼットも備わっているため、すっきりとした暮らしが実現できます。
詳細は下田（シモダ）までお気軽にご連絡くださいませ。
周辺環境
・マックスバリュエクスプレス港町店 徒歩8分（約600m）
・大濠公園 徒歩3分（約240m）
・ローソン福岡荒戸二丁目店 徒歩3分（約170m）
・ロピア長浜店 徒歩12分（約950m）
・福岡市立当仁小学校 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | サークコート大濠公園駅 |
|---|---|
| 物件番号 | 96573005 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区荒戸２丁目 |
| 価格 |
4,080万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 56.43m2 |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.48m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 104 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ九州 |
| 新築時売主 | 株式会社サーク開発・株式会社理研ハウス |
| 施工会社 | 株式会社新井組、前宮建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 6,770円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,640円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：12,000円～16,800円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月25日です。
