◇満室想定利回り：7.21％ 満室想定賃料：2784000円 ☆1987年12月築
建物面積233.28m2(約70.56坪)・土地面積416.02m2(約125.84坪)※公簿・1988年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.21 %
- 想定利回り
- 7.21 %
- 年間想定賃料等
- 278万4,000 円
- 月額賃料等
- 23万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 納戸
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■JR仙山線「国見」駅 徒歩24分
■1987年12月築
■土地面積：416.02㎡
■木造2階建
■総戸数：４戸
■全４戸賃貸中（2026年4月24日現在）
■満室想定賃料：2784000円 （2026年4月24日現在）
■満室想定利回り：7.21％
〇JR仙山線「国見」駅 徒歩24分
〇デイリーヤマザキ仙台吉成1丁目店 徒歩9分
〇セブンイレブン仙台国見ケ丘1丁目店 徒歩10分
担当からのひとこと
是非、お気軽にお問い合わせください。
－不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や建物の維持状況を確認頂くだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
ご興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。
※オーナーチェンジ物件のため外観のみのご内覧となります。
担当「高橋」までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
・国見ヶ丘四丁目公園 徒歩4分（約270m）
・デイリーヤマザキ仙台吉成１丁目店 徒歩9分（約690m）
・セブンイレブン仙台国見ケ丘１丁目店 徒歩10分（約730m）
・みやぎ生協国見ヶ丘店 徒歩16分（約1230m）
・仙台市立吉成小学校 徒歩9分（約690m）
物件詳細
| 物件名 | 青葉区国見ケ丘４丁目 アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 96614001 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区国見ケ丘４丁目 |
| 価格 |
3,860万円
|
| 交通 | 仙山線「国見」駅徒歩24 分 仙山線「東北福祉大前」駅徒歩27 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 233.28m2(約70.56坪) |
| 土地面積 | 416.02m2(約125.84坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1988年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東6m(公道)接面27.7m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月11日です。
