東北本線太子堂駅徒歩9分 オーナーチェンジ物件
建物面積185.80m2(約56.20坪)・土地面積187.17m2(約56.61坪)※実測／他に私道負担：28.94m2あり・2026年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.50 %
- 想定利回り
- 6.50 %
- 年間想定賃料等
- 590万4,000 円
- 月額賃料等
- 49万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
新築 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
新築 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 新築
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜第二種住居地域
セールスポイント
オーナーチェンジ物件
満室想定利回り6.5％
満室想定賃料収入5904000円/年
東北本線太子堂駅徒歩9分
土地面積：187.17㎡
建物面積：185.80㎡
・みやぎ生協太子堂店 徒歩9分（約680m）
・ローソン仙台太子堂店 徒歩7分（約520m）
・仙台諏訪郵便局 徒歩9分（約650m）
・あすと長町えだクリニック 徒歩12分（約960m）
・仙台市立大野田小学校 徒歩15分（約1170m）
担当からのひとこと
詳細は担当長沢までご連絡ください。
周辺環境
・みやぎ生協太子堂店 徒歩9分（約680m）
・ローソン仙台太子堂店 徒歩7分（約520m）
・仙台諏訪郵便局 徒歩9分（約650m）
・あすと長町えだクリニック 徒歩12分（約960m）
・仙台市立大野田小学校 徒歩15分（約1170m）
物件詳細
| 物件名 | 太白区太子堂アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 96634002 |
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区太子堂 |
| 価格 |
9,080万円
|
| 交通 | 東北本線「太子堂」駅徒歩9 分 仙台市地下鉄南北線「富沢」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 建物面積 | 185.80m2(約56.20坪) |
| 土地面積 | 187.17m2(約56.61坪)※実測／他に私道負担：28.94m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2026年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小14.56m2～最大14.56m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(私道)接面15.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 新築時売主 | ファインエステート |
| 引渡時期 | 2026年12月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第R08確認建築宮城建住00239号 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月01日です。
