オーナーチェンジ物件×定期建物賃貸借
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.68 %
- 想定利回り
- 6.68 %
- 年間想定賃料等
- 234万 円
- 月額賃料等
- 19万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域|容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|前面道路公道
セールスポイント
〜物件概要〜
〇オーナーチェンジ物件
(2026年4月6日現在 )
・現況年額賃料等:2340000円
・現況利回り:6.68%
・定期建物賃貸借期間:令和5年8月1日より令和20年7月31日迄
〇土地面積:200.90u
〇建物面積:186.33u
〇木造2階建
〇2005年3月築
〜ライフインフォメーション〜
▽近鉄名古屋線「戸田」駅まで約3000m
▽ファミリーマート港福田店まで約350m(徒歩5分)
▽ザ・ビッグエクスプレス南陽店まで約340m(徒歩5分)
▽福田小学校まで約320m(徒歩4分)
▽南陽中学校まで約1200m(徒歩15分)
▽福田東公園まで約80m(徒歩1分)
担当からのひとこと
***不動産の購入を検討中のお客様へ****
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
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・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・ファミリーマート港福田店 徒歩5分(約350m)
・ザ・ビッグエクスプレス南陽店 徒歩5分(約340m)
・福田小学校 徒歩4分(約320m)
・南陽中学校 徒歩15分(約1200m)
・福田東公園 徒歩1分(約80m)
物件詳細
| 物件名 | 港区福田2丁目建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 96712003 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区福田2丁目 |
| 価格 |
3,500万円
|
| 交通 | 近鉄名古屋線「戸田」駅徒歩38 分 |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 186.33m2(約56.36坪) |
| 土地面積 | 200.90m2(約60.77坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2005年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西6.5m(公道)接面13.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 10m高度地区、緑化地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月20日です。