○オーナーチェンジ物件 土地面積：928.00㎡(280.72坪)
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.05 %
- 想定利回り
- 6.05 %
- 年間想定賃料等
- 969万3,000 円
- 月額賃料等
- 80万7,750 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
-
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇―…物件概要…―◇
・1995年3月築
・総住戸数15戸 店舗×2
・土地面積：928.00㎡(280.72坪)
・建物面積①：551.10㎡(166.70坪)
・建物面積②：516.63㎡(156.28坪)
建物面積：1階部分149.23㎡、２階部分183.70㎡、３階部分183.70㎡
建物①：9住戸中9戸賃貸中
建物②：1F店舗（74.61㎡）×2 ※店舗×2（空き）
2～3F住戸部分×6戸 ※6住戸中6戸賃貸中
・種類①：共同住宅
・種類②・共同住宅・店舗
・構造①：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
・構造②：鉄骨造亜鉛メッキ后鋼板葺3階建
（2026年5月15日現在）
・現況年額賃料等9693000円(現況貸室数15/総貸室数17)
・現況利回り6.05%
◇―…Life Information…―◇
・アミカ守山大森店 約560ｍ（徒歩7分）
・ファミリーマート菱池店 約630ｍ（徒歩8分）
・大森小学校 約990ｍ（徒歩13分）
・大森中学校 約560ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
*-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*
・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 守山区薮田町一棟アパート ２棟同時売買 |
|---|---|
| 物件番号 | 96714016 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区藪田町 |
| 価格 |
1億6,000万円
|
| 交通 | 名鉄瀬戸線「喜多山」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 551.10m2(約166.70坪)／516.63m2(約156.28坪) |
| 土地面積 | 928.00m2(約280.72坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1995年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 17 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小60.04m2～最大61.82m2 |
| 接道状況 | 二方道路・北西6.5m(公道)接面18m／南東25m(公道)接面18m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月03日です。
