■「金山」駅徒歩4分 ■東南角部屋 ■オーナーチェンジ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.93 %
- 想定利回り
- 4.93 %
- 年間想定賃料等
- 216万 円
- 月額賃料等
- 18万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 冷房
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- フローリング
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ガスコンロ設置可
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- タワー（２０階建以上）
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■地下鉄名城線・JR東海道本線・名鉄名古屋本線「金山」駅徒歩4分
■3沿線利用可能
■2015年5月築
■専有面積：68.85㎡(20.82坪)
■東南角部屋
◇オーナーチェンジ物件◇
■現況月額賃料：180000円(2026年4月27日現在)
■現況年間収入：2160000円
■現況利回り：4.93％
一般定期借地権／借地期間 : 2075年7月まで。借地期間満了時に更地返還要。
建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可。／借地料 :
月額22100円（3年毎に改定）／保証金44700円は期間満了時に全額返還（無利息）。
／借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主の承諾要（承諾料不要）。／借地権
設定登記は可。
～ライフインフォメーション～
・正木小学校まで約670ｍ(徒歩9分)
・伊勢山中学校まで約560ｍ(徒歩7分)
・金山公園まで約310ｍ(徒歩4分)
・イオン金山店まで約180ｍ(徒歩3分)
・セブンイレブン名古屋金山駅西店まで約50ｍ(徒歩1分)
・スギ薬局金山駅前店まで約200ｍ(徒歩3分)
・アスナル金山まで約140ｍ(徒歩2分)
・ループ金山郵便局まで約330ｍ(徒歩5分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
中区金山1丁目にございます『アルバックスタワー金山駅前』のご紹介です。
地下鉄名城線・JR東海道本線・名鉄名古屋本線「金山」駅まで徒歩4分と
交通利便に優れた立地でございます。
近隣にはコンビニエンスストアやスーパーマーケット、郵便局も揃い生活利便にも優れ、
また小中学校や公園も徒歩10分圏内にございますので
子育て環境にも優しい立地でございます。
高級感のある27階建ての高層マンションには、宅配ボックスや24時間ゴミステーションなど
設備も充実しており、また24時間セキュリティシステムやモニター付オートロック・インターホンなど
防犯設備も整っております。
1LDKの間取りにはウォークインクローゼットがございます。システムキッチンには食器洗い乾燥機、
浴室には追い焚き機能や浴室暖房乾燥機もあり室内の設備も充実しております。
ご検討の際は、フリーコール：0120-875-300
【担当：林】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・正木小学校 徒歩9分（約670m）
・伊勢山中学校 徒歩7分（約560m）
・セブンイレブン名古屋金山駅西店 徒歩1分（約50m）
・イオン金山店 徒歩3分（約180m）
・金山公園 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | アルバックスタワー金山駅前 |
|---|---|
| 物件番号 | 96793007 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区金山１丁目 |
| 価格 |
4,380万円
|
| 交通 | 地下鉄名城線「金山」駅徒歩4 分 東海道本線「金山」駅徒歩4 分 名鉄名古屋本線「金山」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 68.85m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上27階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.75m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 86 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社エイディーノウビ |
| 施工会社 | 清水建設・アイシン開発 施工共同体 |
| 管理費(月額) | 10,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,360円 |
| その他月額費用 | 解体準備金:5,450円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額22,100円／借地期限:2075年07月（残存期間：49年）／借地保証金:44,700円／借地保証金４４７００円は借地期間満了時に返還されます。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月11日です。
