■地下鉄東山線「池下」駅徒歩4分 土地面積：208.92㎡(63.19坪)
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.17 %
- 想定利回り
- 6.17 %
- 年間想定賃料等
- 1,203万6,000 円
- 月額賃料等
- 100万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
即入居可・即引渡可 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
即入居可・即引渡可 -
近隣商業地域
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 即入居可・即引渡可
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄東山線「池下」駅徒歩4分
■土地面積：208.92㎡(63.19坪)
■建物面積：539.09㎡(163.07坪)
■間口
北東側約12.8ｍ 南西側約9.1ｍ
■用途地域：近隣商業地域
建蔽率：80％ 容積率：300％
■総戸数：17室(店舗×1／住戸×16)
■住戸間取り：1K×8／2K×8
■現況満室(2026年4月4日現在)
■現況月額賃料：1003000円
■現況年間収入：12036000円
■現況利回り：6.17％
～ライフインフォメーション～
・セブンイレブン名古屋春岡1丁目店まで約150ｍ(徒歩2分)
・パレマルシェ池下店まで約350ｍ(徒歩5分)
・スギドラッグパレマルシェ池下店まで約370ｍ(徒歩5分)
・名古屋池下郵便局まで約270ｍ(徒歩4分)
・三菱UFJ銀行今池支店まで約760ｍ(徒歩10分)
・ドン・キホーテ今池店まで約720ｍ(徒歩9分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
千種区春岡にございます一棟マンションのご紹介です。
本物件は地下鉄東山線「池下」駅まで徒歩4分と
交通利便に優れた場所に位置しております。
1989年6月築のRC造6階建て、総戸数17戸のマンションでございます。
用途地域は近隣商業地域ですので、徒歩5分圏内には
コンビニエンスストアやスーパーマーケット・ドラッグストアがあり
日用品が揃えていただきやすい環境でございます。
土地面積は208.92㎡(63.19坪)、建物面積は539.09㎡(163.07坪)で、
間口は北東側約12.8ｍ・南西側約9.1ｍとゆとりがございます。
写真だけでなく現地をご覧いただくことで、周辺環境をご理解いただけると思います。
物件に関するお問い合わせ・資料請求、現地物件のご案内希望等ございましたら
フリーコール：0120-875-300【担当：服部】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・セブンイレブン名古屋春岡１丁目店 徒歩2分（約150m）
・パレマルシェ池下店 徒歩5分（約350m）
・スギドラッグパレマルシェ池下店 徒歩5分（約370m）
・名古屋池下郵便局 徒歩4分（約270m）
・三菱ＵＦＪ銀行今池支店 徒歩10分（約760m）
物件詳細
| 物件名 | 千種区春岡１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 96794001 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区春岡１丁目 |
| 価格 |
1億9,500万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「池下」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 539.09m2(約163.07坪) |
| 土地面積 | 208.92m2(約63.19坪)※公簿／セットバック:3.48m2含む |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 17 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北東7.8m(公道)接面12.8m／南西3.2m(公道)接面9.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 施工会社 | ユニホー |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月24日です。
