■土地面積132.50㎡（約40.08坪） ■二駅二沿線利用可能
建物面積84.46m2(約25.54坪)・土地面積132.50m2(約40.08坪)※公簿・1974年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.73 %
- 想定利回り
- 1.73 %
- 年間想定賃料等
- 39万6,000 円
- 月額賃料等
- 3万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■JR中央本線「新守山」駅 徒歩9分
■ガイドウェイ志段味「金屋」駅 徒歩5分
■二駅二沿線利用可能
■土地面積132.50㎡（40.08坪）
■周辺施設充実
＜ライフインフォメーション＞
・セブンイレブン名古屋金屋二丁目店 約390ｍ（徒歩5分）
・ピアゴパワー西城店 約820ｍ（徒歩11分）
・名古屋金屋郵便局 約170ｍ（徒歩3分）
・金屋第二公園 約60ｍ（徒歩1分）
・名古屋市立二城小学校 約500ｍ（徒歩7分）
・名古屋市立守山西中学校 約460ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件はＪＲ中央本線「新守山」駅徒歩9分の立地に存する、約40.08坪の物件でございます。
物件に関するご不明点・現地見学のご希望につきましては、
フリーコール：0120-127-334
担当：梶山
まで、お気軽にお申し付けくださいませ。
どうぞよろしくお願いいたします。
周辺環境
・セブンイレブン名古屋金屋二丁目店 徒歩5分（約390m）
・ピアゴパワー西城店 徒歩11分（約820m）
・金屋第二公園 徒歩1分（約60m）
・名古屋市立二城小学校 徒歩7分（約500m）
・名古屋市立守山西中学校 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | 守山区金屋２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 967C2003 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区金屋２丁目 |
| 価格 |
2,280万円
|
| 交通 | 中央線「新守山」駅徒歩9 分 ガイドウエイ志段味「金屋」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 84.46m2(約25.54坪) |
| 土地面積 | 132.50m2(約40.08坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上1階建て 木造 |
| 築年月 | 1974年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東6m(公道)接面7.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月23日です。
