戸坂千足に位置する駐車場付き投資用ビル！
建物面積1323.08m2(約400.23坪)・土地面積812.78m2(約245.86坪)※公簿・2001年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.10 %
- 想定利回り
- 4.10 %
- 年間想定賃料等
- 1,170万 円
- 月額賃料等
- 97万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【物件に関する情報】
○駐車場付きビル
○月間収入975000万円（満室想定）
【周辺環境に関する情報】
●セブンイレブン広島戸坂千足店まで徒歩1分（約40ｍ）
●戸坂千足第一公園まで徒歩2分（約150ｍ）
●フジ戸坂店まで徒歩8分（約600ｍ）
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
宜しくお願い致します。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 東区戸坂千足１丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 96814001 |
| 所在地 |
広島県広島市東区戸坂千足１丁目 |
| 価格 |
2億8,500万円
|
| 交通 | アストラムライン「不動院前」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 1323.08m2(約400.23坪) |
| 土地面積 | 812.78m2(約245.86坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小70.27m2〜最大72.18m2 |
| 接道状況 | 二方道路・北西20.1m(公道)接面46m／南東5.1m(公道)接面17m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月01日です。
