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本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.77 %
年間想定賃料等
451万800
月額賃料等
37万5,900
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

5,800万円

倉敷市西阿知町西原一棟アパート

アパート

アパート

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5,800万円

倉敷市西阿知町西原一棟アパート

想定利回り
7.77 %

◆2025年12月リノベーション工事済 ◆1LDK×6

岡山県倉敷市西阿知町西原

建物面積259.94m2(約78.63坪)・土地面積421.00m2(約127.35坪)※公簿・1983年01月築

◆2025年12月リノベーション工事済 ◆1LDK×6

岡山県倉敷市西阿知町西原

建物面積259.94m2(約78.63坪)・土地面積421.00m2(約127.35坪)※公簿・1983年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.77 %
想定利回り
7.77 %
年間想定賃料等
451万800
月額賃料等
37万5,900
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|スーパーまで徒歩10分以内|第一種住居地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ≪物件概要≫
    2026年4月1日現在の状況です。

    ■満室想定収入(年間):4510800円

    ■満室想定利回り(年間):7.77%
    ■現況入居率:5/6
    ■リノベーション内容
    ・間取り変更・キッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・フローリング全室張替え・クロス全室張替え・洗面化粧台交換・乾太くん新設

    ≪周辺環境≫
    ●ニシナフードバスケット西原店まで約580m(徒歩8分)
    ●セブンイレブン倉敷西阿知町店まで約620m(徒歩8分)
    ●中国銀行西阿知支店まで約620m(徒歩8分)
    @賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    この度は『倉敷西阿知町西原一棟アパート』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

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      物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ

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    担当【なかの】までお願いいたします。

    住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
    一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。

    「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
    お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。

    ◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
    ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
    ・所有不動産の相場を確認しておきたい。
    ・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
    お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

    ・ニシナフードバスケット西原店 徒歩8分(約580m)

    物件詳細

    物件名 倉敷市西阿知町西原一棟アパート
    物件番号 96844001
    所在地 岡山県倉敷市西阿知町西原
    価格
    5,800万円
    交通 JR山陽本線西阿知」駅徒歩12 分
    建物面積 259.94m2(約78.63坪)
    土地面積 421.00m2(約127.35坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    軽量鉄骨
    築年月 1983年01月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 6 戸
    各住戸の専有面積 最小39.00m2〜最大39.00m2
    接道状況 一方道路・南東4m(公道)接面24m
    建ぺい率 60%
    容積率 160% ※前面道路幅員による容積率の制限あり
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種住居地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車場:車種による
    • ・1LDK×6

    この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。