◆北区富田町一棟ビル ◆満室想定利回り（年間）：約１０．７２％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.72 %
- 想定利回り
- 10.72 %
- 年間想定賃料等
- 1,287万4,260 円
- 月額賃料等
- 107万2,855 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
角地 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
角地 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪物件概要≫
２０２６年３月１日現在の状況です。
■満室想定収入（年間）：１２８７４２６０円
■満室想定利回り（年間）：約１０．７２％
■現況：１７／１９ 賃貸中
・１階部分：駐車場６台（車種による）
・２階～５階部分：各階事務所×６室 合計１６室
・６階部分：事務所３室
■角地（北側道路：約35.0ｍ 西側道路：約8.0ｍ）
周辺環境
●トマト銀行本店まで約460ｍ（徒歩6分）
●岡山地方裁判所まで約140ｍ（徒歩2分）
●岡山地方法務局まで約160ｍ（徒歩2分）
●備前県民局弓之町庁舎まで約370ｍ（徒歩5分）
●ローソン後楽園通店まで約260ｍ（徒歩4分）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『北区富田町一棟ビル』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 北区富田町２丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 96844005 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区富田町２丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 岡山電軌清輝橋線「柳川」駅徒歩9 分 ＪＲ山陽本線「岡山」駅徒歩14 分 ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス17 分「番町口」バス停徒歩3 分 |
| 建物面積 | 823.32m2(約249.05坪) |
| 土地面積 | 174.51m2(約52.78坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北35m(公道)接面16.6m／西8m(公道)接面9.8m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 500% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／区画整理事業施行済 後楽園背景保全地区高さ３０ｍ 自動車駐車場附置義務条例適用地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数6台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月02日です。
