～☆富士山・江の島遠望☆ 高台にある一棟収益マンション～
建物面積495.00m2(約149.73坪)・土地面積709.00m2(約214.47坪)※公簿・1988年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.40 %
- 想定利回り
- 4.40 %
- 年間想定賃料等
- 1,320万 円
- 月額賃料等
- 110万 円
- 現在の賃貸状況
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一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道 
建物面積150㎡以上
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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建物面積150㎡以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
■敷地内より富士山・江の島を望む※天候によります。
■高台につき風通し良好
■敷地面積／709.00㎡（214.47坪）
■建物面積／495.00㎡（149.73坪）
■鉄筋コンクリート造地下1階付2階建
■全7戸中6戸賃貸中 ※2025年3月13日時点。
■満室想定賃料／13200000円／年
■満室想定利回り／4.4％／年
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
逗子市新宿4丁目の高台にある一棟収益マンションです。
全7戸中6戸賃貸中です。※2025年3月13日時点。
現地見学等、お気軽にお問い合わせください。
〈問い合わせ先〉
すみふの仲介ステップ 逗子営業センター
担当：髙橋
0120-213-194
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 逗子市新宿４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | A00S4003 |
| 所在地 |
神奈川県逗子市新宿４丁目 |
| 価格 |
3億円
|
| 交通 | 横須賀線 |
| 建物面積 | 495.00m2(約149.73坪) |
| 土地面積 | 709.00m2(約214.47坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小22.82m2～最大63.85m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東5m(公道)接面8m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：無料／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
