投資用不動産

20億円

新宿区歌舞伎町２丁目一棟ビル

ビル（一棟）

20億円

新宿区歌舞伎町一棟ビル　オーナーチェンジ物件

東京都新宿区歌舞伎町２丁目

建物面積1193.33m²(約360.98坪)・土地面積327.21m²(約98.98坪)※公簿・1989年09月築

新宿区歌舞伎町一棟ビル　オーナーチェンジ物件

東京都新宿区歌舞伎町２丁目

建物面積1193.33m²(約360.98坪)・土地面積327.21m²(約98.98坪)※公簿・1989年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■アクセス

・西武新宿線「西武新宿」駅　徒歩４分
・東京メトロ副都心線／都営大江戸線「東新宿」駅　徒歩７分

・ＪＲ山手線「新宿」駅　徒歩８分

■ポイント

・２０２５年２月２８日現在、テナント２４戸満室稼働中

月額賃料：５，３８０，８０５円
年間賃料：６４，５６９，６６０円
表面利回り：３．２２％

■物件詳細ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

■本物件はオーナーチェンジ物件となっております。

■３駅複数路線利用可能です。
また、ＪＲ山手線他各線を利用可能なターミナル駅である「新宿」駅から徒歩８分とアクセス良好です。

■現在満室稼働中でございます。（２０２５年２月２８日現在）

■ご興味・ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

・まいばすけっと新大久保駅南店　徒歩8分（約630m）
・アイン大久保店　徒歩2分（約100m）
・ファミリーマート歌舞伎町交番前店　徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン歌舞伎町２丁目中央店　徒歩2分（約100m）
・新宿歌舞伎町郵便局　徒歩3分（約210m）

物件名	新宿区歌舞伎町２丁目一棟ビル
物件番号	A12Q4014
所在地	東京都新宿区歌舞伎町２丁目
価格	20億円
交通	西武新宿線「西武新宿」駅徒歩4 分東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩7 分山手線「新宿」駅徒歩8 分
建物面積	1193.33m²(約360.98坪)
土地面積	327.21m²(約98.98坪)※公簿
階数構造	地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1989年09月
地目地勢	宅地
接道状況	一方道路・南6.1m(公道)接面8.9m
建ぺい率	80%
容積率	366%
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
地域・地区	防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・前面道路幅員制限により、容積率が３６６％になります。

この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。