マンション（区分）
新大塚タウンプラザ
◆オーナーチェンジ物件。耐震基準適合マンション◆
- 外観
- 物件含む前面道路
- 外観
- 外観
- 物件含む前面道路
- エンブレム
- エントランス・共用玄関
- オートロック
- 集合ポスト
- エントランスホール
- 管理員室
- エレベーター
- 駐輪場
- ゴミ置き場
- 共用通路
- 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩４分
- ＪＲ山手線「大塚」駅徒歩７分
- マルエツプチ新大塚店まで約130m
- 文京区立大塚公園まで約540m
- 東京都立大塚病院まで約500m
間取り図
-
外観
-
物件含む前面道路
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外観
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外観
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物件含む前面道路
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エンブレム
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エントランス・共用玄関
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オートロック
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集合ポスト
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エントランスホール
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管理員室
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エレベーター
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駐輪場
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ゴミ置き場
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共用通路
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東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩４分
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ＪＲ山手線「大塚」駅徒歩７分
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マルエツプチ新大塚店
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文京区立大塚公園
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東京都立大塚病院
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.26％
- 年間想定賃料等
- 162万7,200円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【オーナーチェンジ物件】
■月額賃料13万5600円（非課税）／月（現在賃貸中）
■年間賃料162万7200円（非課税）／年
■表面利回り3.26％／年(2024年3月15日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【アクセス】
◆ＪＲ山手線「大塚」駅徒歩７分
◆東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩４分
◆東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩１２分
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／角部屋
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／エレベータ
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,990万円
|
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| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩4 分 山手線「大塚」駅徒歩7 分 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩12 分 |
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| 間取り | 3Ｋ | 専有面積 | 54.84m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 8階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1982年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.6m2 | 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 94 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／イノーヴ |
| 管理費(月額) | 17,600円 | 修繕積立金(月額) | 13,390円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
池袋第１営業センター 石垣 陽平
この度は『新大塚タウンプラザ』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
『新大塚タウンプラザ』は昭和５７年４月に竣工した、１１階建マンションです。
本物件は８階部分、南西南東の角住戸になります。
現在賃貸中で、オーナーチェンジ物件になります。
物件詳細は担当の「高橋」まで、お気軽にお問い合わせください。