◇現在賃貸中 ◇店舗事務所 ◇角地１階部分
専有面積221.17m2 （内法)・所在階1階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1982年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.77 %
- 想定利回り
- 5.77 %
- 年間想定賃料等
- 1,108万8,000 円
- 月額賃料等
- 92万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
低層住居専用地域 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
低層住居専用地域 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域
セールスポイント
【交通情報】
東急池上線「石川台」駅 徒歩9 分
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩11 分
東急目黒線「奥沢」駅 徒歩12 分
【物件情報】
専有面積：221.17㎡
建物1階部分
【オーナーチェンジ物件】2025年3月13日現在
現在賃貸中（介護サービス業）
期間：2024年9月1日～2027年8月31日まで
想定月額賃料：924，000円
想定年額賃料：11，088，000円
年間想定利回り：約5.77％
【ライフインフォメーション】
セブンイレブン大田区石川台２丁目店 約160 ｍ
ファミリーマート世田谷区奥沢一丁目店 約240 ｍ
ピーコックストア石川台店 約560 ｍ
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は東急池上線「石川台」駅 徒歩9 分、東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩11 分、東急目黒線「奥沢」駅 徒
歩12 分の立地にございます。
角地の1階部分ですので店舗事務所として良好な環境で、現在は介護サービス業へ賃貸中です。
ご不明な点やご質問等ございましたら下記へお問合せください。
心よりお待ちしております。
お客様専用フリーコール 0120-223-500
お問合せメールアドレス e-denenchofu＠stepon.co.jｐ
周辺環境
・セブンイレブン大田区石川台２丁目店 徒歩2分（約160m）
・ファミリーマート世田谷区奥沢一丁目店 徒歩3分（約240m）
・ピーコックストア石川台店 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | ハイツ奥沢 |
|---|---|
| 物件番号 | A22K5002 |
| 所在地 |
東京都世田谷区東玉川１丁目 |
| 価格 |
1億9,200万円
|
| 交通 | 東急池上線「石川台」駅徒歩9 分 東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩11 分 東急目黒線「奥沢」駅徒歩12 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 221.17m2(内法) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1982年08月 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 14 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 保全管財 |
| 施工会社 | 東興建設 |
| 管理費(月額) | 84,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 63,600円 |
| その他月額費用 | 前面敷地使用料:35,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月22日です。
