東急田園都市線「青葉台」駅徒歩９分の投資用マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.84 %
- 想定利回り
- 4.84 %
- 年間想定賃料等
- 916万800 円
- 月額賃料等
- 76万3,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～アクセス～ 2駅2路線利用可！
■東急田園都市線「青葉台」駅徒歩９分
■ＪＲ横浜線「十日市場」駅徒歩17分
◆土地面積：284.29㎡（85.99坪）
◆建物面積：517.79㎡（156.63坪）
◆前面道路：西側幅員約16.0ｍ
◆駐車場：車庫有（車種による）
◆２ＬＤＫ×６室
◆平成3年4月築 RC造4階建
◆オーナーチェンジ物件（2025年10月24日現在）
◇現況：満室賃貸中（2025年10月24日現在）
◇年間賃料：９，１６０，８００円（非課税）
（月間賃料：７６３，４００円）
◇利回り ：４．８４％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜） ÷販売価格（税込） ×100（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
閲覧いただきありがとうございます。
本物件は、東急田園都市線「青葉台」駅徒歩９分・ＪＲ横浜線「十日市場」駅徒歩17分と2駅2路線可能な立地の一棟マ
ンションになります。
「青葉台」駅からは、平坦な道のりにつき通勤・通学にも便利です。
また、徒歩５分以内には、スーパー・コンビニエンスストア・ドラッグストア・郵便局などの生活利便施設が揃うほか、公園も多く点在する緑豊かな閑静な住宅地です。
本物件に関するお問い合わせは、担当「奥」までお願い致します。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
【Life Information】
つつじが丘第一公園・・・約180ｍ
つつじヶ丘第四公園・・・約230ｍ
しらとり台公園・・・約280ｍ
MEGAドン・キホーテ青葉台店・・・約350ｍ
ライフ青葉しらとり台店・・・約450ｍ
青葉台東急スクエア・・・約450ｍ
ファミリーマート青葉しらとり台店・・・約300ｍ
フィットケアデポしらとり台店・・・約290ｍ
横浜しらとり台郵便局・・・約300ｍ
昭和大学藤が丘病院・・・約1，600ｍ
横浜市立つつじが丘小学校・・・約400ｍ
横浜市立谷本中学校・・・約650ｍ
梅が丘天使幼稚園・・・約800ｍ
しらとり台保育園つつじが丘・・・約240ｍ
周辺環境
・つつじが丘第一公園 徒歩3分（約180m）
・ＭＥＧＡドン・キホーテ青葉台店 徒歩5分（約350m）
・青葉台東急スクエア 徒歩6分（約450m）
・ファミリーマート青葉しらとり台店 徒歩4分（約300m）
・横浜しらとり台郵便局 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市青葉区つつじが丘一棟マンション（サニーサイドコート） |
|---|---|
| 物件番号 | A2454001 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区つつじが丘 |
| 価格 |
1億8,900万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「青葉台」駅徒歩9 分 横浜線「十日市場」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 517.79m2(約156.63坪) |
| 土地面積 | 284.29m2(約85.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小61.05m2～最大61.05m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西16m(公道)接面15.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／第５種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月07日です。
