世田谷区宇奈根2丁目の一棟アパート 2023年7月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.38 %
- 想定利回り
- 5.38 %
- 年間想定賃料等
- 1,495万8,000 円
- 月額賃料等
- 124万6,500 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
2024年4月7日現在
満室想定年額賃料：16，128，000円／非課税
満室想定月額賃料：1，344，000円／非課税
満室想定利回り：5．12％
（現況貸室数0戸／総貸室数12戸）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。◆設備
システムキッチン、TVモニター付きドアホン、エアコン、浴室暖房乾燥機付き
《アクセス》
二子玉川駅西口までバス乗車10分 東急バス「下宿」バス停まで徒歩13分
《周辺環境》
・ボンヴィサージュ砧店まで約1200m
・セブンイレブン鎌田2丁目店まで約1060m
・ファミリーマート狛江岩戸南4丁目店まで1020m
・世田谷喜多見三郵便局まで約900m
・世田谷区立宇奈根龍王公園まで約240m
担当からのひとこと
この度は「世田谷区宇奈根2丁目一棟アパート」の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は2023年7月築、木造3階建、1LDK×12戸の一棟アパートとなっております。
是非一度現地をご覧ください。
詳細や資料等ご希望のお客様は担当の仲野までお気軽にお問合せください。
二子玉川営業センター 担当：仲野（なかの）
フリーコール：0120-400-399
お問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・世田谷区立宇奈根龍王公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区宇奈根２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | A32M4002 |
| 所在地 |
東京都世田谷区宇奈根２丁目 |
| 価格 |
2億4,970万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「二子玉川」駅バス10 分「下宿」バス停徒歩13 分 東急大井町線「二子玉川」駅バス10 分「下宿」バス停徒歩13 分 |
| 建物面積 | 632.03m2(約191.18坪) |
| 土地面積 | 596.47m2(約180.43坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2023年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西7m(公道)接面7m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域／第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 景観法、土地区画整理法、都市緑地法、公有地拡大推進法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
