アパート 中野区上高田5丁目1棟アパート
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩9分 オーナーチェンジ物件 満室想定利回り5.50%
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.5%
- 年間想定賃料等
- 866万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【オーナーチェンジ物件】
◇現況月額賃料:602,000円(非課税)
◇現況年額賃料:7,224,000円(非課税)
◇現況利回り:4.58%
(2024年4月11日現在)
【周辺施設】
◇中野区立哲学堂公園:約320m(徒歩4分)
◇まいばすけっと西落合2丁目店:約360m(徒歩5分)
◇セブンイレブン新宿西落合1丁目店:約400m(徒歩5分)
◇新宿西落合郵便局:約560m(徒歩7分)
【アクセス】
◇西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩9分
【魅力ポイント】
◇オートロック
◇宅配ボックス
◇オーナーチェンジ物件
・現況年額賃料:7,224,000円(非課税)
・現況利回り:4.58%
・現況貸室数:10室/総貸室数12
(2024年4月11日現在)
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス/上水道/下水道/給湯
- 特徴
- 築5年以内
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 低層住居専用地域/容積率100%以上
- 周辺環境
- ●中野区立哲学堂公園 徒歩4分(約320m)
●まいばすけっと西落合2丁目店 徒歩5分(約360m)
●セブンイレブン新宿西落合1丁目店 徒歩5分(約400m)
●新宿西落合郵便局 徒歩7分(約560m)
物件詳細
所在地 | 東京都中野区上高田5丁目 | ||
---|---|---|---|
価格 | 1億5,750万円 | ||
交通 | 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩9 分 | ||
間取り | -- | 建物面積 | 76.5m2(約23.14坪) |
土地面積 | 117.71m2(約35.60坪)※実測 | 築年月 | 2022年06月 |
階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
総住戸数 | 12 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小13.71m2〜最大18.21m2 |
接道状況 | 一方道路・西4.3m(公道)接面9.7m | ||
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 150% |
地域地区 | 市街化区域/第1種低層住居専用地域/準防火地域 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
建築確認番号 | 第JTC21Y-AZ0439-00号 | ||
備考 |
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お問い合わせ
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0120-832-842
担当:小渕 秀篤
- 10:00〜18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 東京都中野区中野2−24−11 ナカノサウステラ2階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
中野営業センター 小渕 秀篤
中野区上高田5丁目1棟アパートのページをご覧いただき、ありがとうございます。
西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩9分、月額賃料722,000円(非課税)、年額賃料8,664,000円(非課税)、想定利回り5.50%(賃料・利回りともに満室想定時)、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。(2024年4月11日現在)
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