物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.61 %
- 想定利回り
- 4.61 %
- 年間想定賃料等
- 138万 円
- 月額賃料等
- 11万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【オススメポイント】
■京浜東北線・根岸線「大森」駅 徒歩11分
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■オートロック
■宅配ボックス
■エレベーター
■長期修繕計画あり
■２４時間ゴミ出し可
■オーナーチェンジ物件
月額想定賃料：115000円 年額想定賃料：1380000円(管理費を含む)
想定表面利回り：4.61％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表
担当からのひとこと
＜不動産の購入をご検討中のお客様へ＞
この度は、「山王スカイマンション」のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、京浜東北線・根岸線「大森」駅まで徒歩11分の好立地のマンションです。
物件の購入のご検討については、写真や図面だけでなくお客様ご自身の目で現地を見て頂くことをお勧めします。
実際に現地をご覧頂くことで周辺環境等をご確認頂くだけでなく、担当者より物件の長所・短所等もご説明させて頂きます。
お客様が購入してよかったと思って頂けるよう、全力でサポート致します。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 山王スカイマンション |
|---|---|
| 物件番号 | A40J3047 |
| 所在地 |
東京都大田区山王３丁目 |
| 価格 |
2,990万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 専有面積 | 54.90m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1970年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.32m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 87 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 秀栄興産 |
| 管理費(月額) | 15,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,000円 |
| その他月額費用 | 組合費:400円／管理人家賃:700円 |
| その他一時金 | 保険料負担金:6,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）地上権 |
| 借地条件 | 借地料:月額1,840円／借地期限:2029年04月（残存期間：3年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
