表面利回り3.49％ ２駅利用可能で利便性良好
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.49 %
- 想定利回り
- 3.49 %
- 年間想定賃料等
- 192万 円
- 月額賃料等
- 16万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
〔交通アクセス〕
２駅利用可能
・東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩12分
・山手線「恵比寿」駅 徒歩12分
・コンシェリア恵比寿
・築年月：2009年3月築
・13階建て6階部分
・専有面積：31.68㎡
・バルコニー面積：4.16㎡
・間取り：1K
・向き：南東※（角住戸）
・ペット可（管理規約等による制限あり）
・管理会社：クレアスコミュニティー（管理方式：巡回）
〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：160000円
・年額賃料：1920000円
・表面利回り：3.49％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「コンシェリア恵比寿」をご覧頂き誠に有難う御座います。
本物件は、日比谷線「広尾駅」、山手線「恵比寿駅」まで徒歩12分の利便性がとても良好です。
賃貸中に付き、オーナーチェンジ物件になります。
是非一度ご検討ください。
■物件資料
分譲時パンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成させて頂きます。
■ご購入サポート
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お引き渡しまでの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせて頂きます。
■物件に関するご質問、資料請求お問い合わせ
担当 戸邉まで
【フリーコール】０１２０－１１２－４７４
周辺環境
・渋谷区立臨川小学校 徒歩9分（約680m）
・渋谷区立広尾中学校 徒歩22分（約1760m）
・まいばすけっと白金６丁目店 徒歩4分（約250m）
・ファミリーマート恵比寿二丁目店 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | コンシェリア恵比寿 |
|---|---|
| 物件番号 | A41G3268 |
| 所在地 |
東京都渋谷区恵比寿３丁目 |
| 価格 |
5,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩12 分 山手線「恵比寿」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 31.68m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上13階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.16m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 56 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 クレアスコミュニティー |
| 新築時売主 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 飛鳥建設 |
| 管理費(月額) | 6,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
