■山手線「大崎」駅 徒歩12分 ■表面利回り：3.87％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.87 %
- 想定利回り
- 3.87 %
- 年間想定賃料等
- 348万 円
- 月額賃料等
- 29万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
〔交通アクセス〕
・山手線「大崎」駅 徒歩12分
〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：290000円
・年額賃料：3480000円
・表面利回り：3.87％
・「グランドステージ戸越公園弐番館」
・築年月：1997年1月築
・地上5階地下1階建4階部分
・専有面積：86.37㎡
・バルコニー面積：9.14㎡
・間取り：2LDK
・向き：南東
・ペット可（管理規約等による制限あり）
・新築時売主：ハウジングセンター
・施工会社：冨士工
・管理会社：ダイヤモンドコミュニティ（管理方式：日勤）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、「グランドステージ戸越公園弐番館」の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
詳細資料請求等は、下記フリーコールから、担当までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：0120-112-474
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皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | グランドステージ戸越公園弐番館 |
|---|---|
| 物件番号 | A41G3424 |
| 所在地 |
東京都品川区西品川２丁目 |
| 価格 |
8,990万円
|
| 交通 | 山手線「大崎」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 86.37m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.14m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 34 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ダイヤモンドコミュニティ |
| 新築時売主 | ハウジングセンター |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理費(月額) | 20,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
