・都営大江戸線「東新宿」駅　徒歩5分

〔物件概要〕
・「新宿区新宿５丁目ビル」
●建物概要
・建物面積：388.93�u（117.65坪）
・築年月：1990年1月築
・構造：鉄筋コンクリート造地下１階地上５階建
・戸数：事務所×5
・賃貸状況（オーナーチェンジ）：全部賃貸中（現況貸室数5/総貸室数5）
・月額賃料：1，292，000円
・年額賃料：15，504，000円
・表面利回り：2.81％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

●土地概要（所有権）
・土地面積（公簿）：124.65�u
・接道状況：西側公道、幅員約4.6ｍに約8.3ｍ接する
・用途地域：商業地域
・建ぺい率：80％
・容積率：276％　※容積率は、前面道路幅員による数値です。
・地目：宅地

＊建築確認では、地下1階付地上4階建となっています。