■渋谷区広尾５丁目アドレスの一棟ビル
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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一部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〔交通アクセス〕
◆２駅2路線利用可能
・東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩7分
・JR山手線・湘南新宿ライン・埼京線「恵比寿」駅 徒歩11分
〔物件概要〕
・渋谷区広尾5丁目一棟ビル
●建物概要
・建物面積：175.35㎡（53.04坪）
・築年月：1999年3月築
・構造：鉄筋コンクリート造4階建て
・賃貸状況：一部賃貸中（1階：賃貸中（店舗）、2～4階：オーナー自己使用）
・賃料：３，３００，０００円／年額（1階店舗）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・固定資産税および都市計画税（令和6年度）：４８３，８００円
●土地概要
・権利形態：所有権
・土地面積（公簿）：56.27㎡（17.02坪）
・接道状況：南側公道、幅員約15.8mに約8.7m接する
・用途地域：商業地域
・建ぺい率：80%
・容積率：500%
・地目：宅地
◆通学・買い物便利
《お買い物》
・リコス広尾5丁目店 徒歩2分(約100ｍ)
・ナチュラルローソン広尾五丁目店 徒歩3分(約210ｍ)
担当からのひとこと
この度は『渋谷区広尾5丁目一棟ビルのページをご覧いただき、誠に有難うございます。
資料請求・現地の案内希望等、お気軽にお電話・インターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・リコス広尾５丁目店 徒歩2分（約100m）
・ナチュラルローソン広尾五丁目店 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | 渋谷区広尾５丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | A41G4007 |
| 所在地 |
東京都渋谷区広尾５丁目 |
| 価格 |
5億2,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩7 分 山手線「恵比寿」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 175.35m2(約53.04坪) |
| 土地面積 | 56.27m2(約17.02坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南15.8m(公道)接面8.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月14日です。
