●山手線「代々木」駅 徒歩4分の好立地 ●満室時想定表面利回り4.61％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.61 %
- 想定利回り
- 4.61 %
- 年間想定賃料等
- 3,600万 円
- 月額賃料等
- 300万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〔交通アクセス〕
・山手線、都営大江戸線「代々木」駅 徒歩4分
・副都心線「北参道」駅 徒歩5分
〔物件概要〕
・渋谷区代々木1丁目ビル
●建物概要
・建物面積：289.04㎡（87.43坪）
・築年月：1987年3月築
・構造：鉄筋コンクリート造陸屋根３階建て
・戸数：1R×3部屋
・賃貸状況（オーナーチェンジ）：全部賃貸中（現況貸室数1/総貸室数1）
・満室時想定月額賃料：3000000円
・満室時想定年額賃料：36000000円
・満室時想定表面利回り：4.61％※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
●土地概要（所有権）
・土地面積（公簿）：170.51㎡（51.57坪）
・接道状況：南側・公道、幅員約8mに約19.3m接する
・用途地域：第二種住居地域
・建ぺい率：60%
・容積率：300%
・地目：宅地
・高度地区：第三種高度地区
担当からのひとこと
この度は、【渋谷区代々木1丁目ビル】をご覧頂き誠に有り難う御座います。
本物件は、山手線「代々木」駅まで徒歩4分の物件です。
ご興味がありましたら、お気軽に申し付けください。
☆不動産の購入を検討されているお客様へ☆
初めて不動産を探される方は、住宅ローンや税金等、安い買い物ではない為、不安な部分も多いかと思います。
ローンを組まれる場合、担当者の知識や経験により、組める金融機関の選定が変わってきます。
物件選びも担当者の提案力により新たな選択肢も増えてきます。
弊社に掲載されている物件以外でも、気になる物件があればまずはお気軽に相談頂ければと思います。
☆不動産の売却を検討中のお客様へ☆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート、相続等、買い替えなど不動産に関することはお気軽にご相談下さい。
重要な資産をご売却するにあたって、仲介業者によって変わってきます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 渋谷区代々木１丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | A41G4010 |
| 所在地 |
東京都渋谷区代々木１丁目 |
| 価格 |
7億8,000万円
|
| 交通 | 山手線「代々木」駅徒歩4 分 都営大江戸線「代々木」駅徒歩4 分 東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 289.04m2(約87.43坪) |
| 土地面積 | 170.51m2(約51.57坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地(現況：宅地) 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南8m(公道)接面19.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第三種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
