☆一棟売り収益マンション ☆閑静な住宅街 ☆３駅アクセス可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.73 %
- 想定利回り
- 4.73 %
- 年間想定賃料等
- 922万8,000 円
- 月額賃料等
- 76万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可
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第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上
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- 即入居可・即引渡可
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
◇アクセス◇
東急池上線「久が原」駅まで約360ｍ 徒歩5分
東急池上線「御嶽山」駅まで約970ｍ 徒歩13分
東急多摩川線「鵜の木」駅まで約1180ｍ 徒歩15分
【オーナーチェンジ物件】
・現況／全12戸中11戸賃貸中（2025年3月27日現在）
・満室想定利回り：4.73％／年
・満室想定賃料：769000円／月
・年間想定収入：9228000円
・総戸数：12戸
◇周辺環境◇
・ローソン久が原駅前店まで約290ｍ 徒歩4分
・セブンイレブン大田区久が原３丁目店まで約330ｍ 徒歩5分
・まいばすけっと久が原３丁目店まで約210ｍ 徒歩3分
・サミットストア久が原店食品館まで約350ｍ 徒歩5分
・ココカラファイン久が原駅前店まで約380ｍ 徒歩5分
担当からのひとこと
この度は『ハイクレスト久が原 』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は一棟売り収益マンションで、閑静な住宅街に位置しており商店街が近いため買い物の便にも優れています。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
お客様専用フリーコール 0120-223-500
お問合せメールアドレス e-denenchofu＠stepon.co.jｐ
周辺環境
・ローソン久が原駅前店 徒歩4分（約290m）
・セブンイレブン大田区久が原３丁目店 徒歩5分（約330m）
・まいばすけっと久が原３丁目店 徒歩3分（約210m）
・サミットストア久が原店食品館 徒歩5分（約350m）
・ココカラファイン久が原駅前店 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区久が原３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | A42K4005 |
| 所在地 |
東京都大田区久が原３丁目 |
| 価格 |
1億9,500万円
|
| 交通 | 東急池上線「久が原」駅徒歩5 分 東急池上線「御嶽山」駅徒歩13 分 東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 250.73m2(約75.84坪) |
| 土地面積 | 197.46m2(約59.73坪)※公簿／他に私道負担：22.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.63m2～最大43.69m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.3m(私道)接面12.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
