～オーナーチェンジ物件～ 「代官山」駅徒歩３分
専有面積81.97m2 （壁芯)・所在階地下1階部分／地上7階地下2階建て・ＲＣ造・2019年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.69 %
- 想定利回り
- 2.69 %
- 年間想定賃料等
- 660万 円
- 月額賃料等
- 55万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
-
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
＜アクセス＞
・東急東横線「代官山」駅徒歩３分
・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩５分
・ＪＲ山手線、埼京線、湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩７分
＜物件のポイント＞
・渋谷区恵比寿西２丁目アドレス
・２駅５路線利用可能
・「パークナード」シリーズマンション
・三井不動産レジデンシャルサービス管理マンション
・２０１９年１０月築
・モニター付きオートロックシステム採用
・ペット飼育可（但し、規約による細則有）
＜オーナーチェンジ概要＞
・月額賃料：５５０，０００円
・利回り：２．４６％
（２０２５年３月２８日現在）
担当からのひとこと
この度は「パークナード代官山」の物件詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
「代官山」駅徒歩３分の場所に位置する、三井不動産レジデンシャルサービス管理のマンションです。
エントランスではオートロックを採用しており、セキュリティ良好です。
現況賃貸中の為、室内をご覧いただくことはできませんが
投資用ローンのご相談やお客様に合わせた資金計画書も無料にて
作成しますので、是非お気軽にご相談ください。
周辺環境
・ピーコックストア代官山店 徒歩5分（約380m）
・セブンイレブン代官山駅東店 徒歩2分（約150m）
・ウエルシアマンサード代官山店 徒歩5分（約360m）
・代官山公園 徒歩3分（約230m）
・長谷戸小学校 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | パークナード代官山 |
|---|---|
| 物件番号 | A42Q3304 |
| 所在地 |
東京都渋谷区恵比寿西２丁目 |
| 価格 |
2億4,500万円
|
| 交通 | 東急東横線「代官山」駅徒歩3 分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩5 分 山手線「恵比寿」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 81.97m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
地下1階部分／地上7階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年10月 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 94 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | パナソニックホームズ |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理費(月額) | 35,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,250円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
