＊全１０戸の新築一棟アパート ３駅３路線利用可・周辺環境充実＊
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.60 %
- 想定利回り
- 5.60 %
- 年間想定賃料等
- 855万6,000 円
- 月額賃料等
- 71万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
新築 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
新築
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土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 新築
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆京王線・ＪＲ南武線「分倍河原」駅 徒歩7分
◆ＪＲ南武線・武蔵野線「府中本町」駅 徒歩13分
◆ＪＲ南武線「西府」駅 徒歩14分
◎トイレ・バス別室
◎2Ｆ全室ロフト付き
◎3路線利用可・周辺に生活施設豊富
◎閑静な住宅街に位置
＊投資情報＊
想定利回り：5.60％
満室想定賃料：713，000円／月
間取り：1Ｋ×10戸
うち、2階部分（１Ｋ×5）の各戸にロフト（約3.4帖）付き
＊周辺環境＊
・セブンイレブン府中分梅町2丁目店まで約160ｍ 徒歩2分
・サミットミナノ分倍河原店まで約350ｍ 徒歩5分
・ココカラファイン分倍河原駅前店まで約580ｍ 徒歩8分
・府中市立府中第三小学校まで約630ｍ 徒歩8分
・府中市立府中第三中学校まで約550ｍ 徒歩7分
・本町児童公園まで約290ｍ 徒歩4分
・ローソン分倍河原駅前店まで約400ｍ 徒歩5分
担当からのひとこと
ご覧いただき誠にありがとうございます。
オーナーチェンジ物件【府中市分梅町２丁目新築一棟アパート】のご紹介です。
交通アクセスの良い立地で、京王線「分倍河原」駅を始めとする３駅３路線が利用可能です。
徒歩８分圏内にはコンビニ、スーパー、公園、小中学校等もあり、生活に便利な環境が整っております。
ご質問・ご相談など、どうぞお気軽にお問合せ下さいませ。
ー不動産の購入を検討中のお客様へー
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール【０１２０−３６４−９３７】
周辺環境
・サミットミナノ分倍河原店 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン府中分梅町２丁目店 徒歩2分（約160m）
・ココカラファイン分倍河原駅前店 徒歩8分（約580m）
・府中市立府中第三小学校 徒歩8分（約630m）
・本町児童公園 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | 府中市分梅町２丁目新築一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | A4304001 |
| 所在地 |
東京都府中市分梅町２丁目 |
| 価格 |
1億5,270万円
|
| 交通 | 京王線「分倍河原」駅徒歩7 分 南武線「府中本町」駅徒歩13 分 南武線「西府」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 190.80m2(約57.71坪) |
| 土地面積 | 312.13m2(約94.41坪)／路地状部分：18.20m2含む／他に私道負担：2.41m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.08m2〜最大19.08m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(私道)接面2m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 2025年09月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1K建01153号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
