【オーナーチェンジ物件】東急田園都市線「田奈」駅徒歩３分の好立地／１棟アパート
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.79 %
- 想定利回り
- 4.79 %
- 年間想定賃料等
- 258万 円
- 月額賃料等
- 21万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～2路線利用可能なアクセス～
東急田園都市線「田奈」駅徒歩3分
東急田園都市線「青葉台」駅徒歩20分
JR横浜線／東急田園都市線「長津田」駅徒歩18分
◆土地面積：100.42㎡
◆建物面積：99.14㎡
◆間取り：4部屋
◆全居室南向き
◆宅配ボックス有
≪オーナーチェンジ物件≫
◇現況：貸室数4／総貸室数4（2024年9月9日現在）
◇年間賃料：2，580，000円（非課税）
月間賃料： 215，000円
◇現況利回り ：4.79％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
閲覧いただきありがとうございます。
『アジュール・モア・アオバ』は、投資用オーナーチェンジ物件となります。
東急田園都市線「田奈」駅徒歩3分に位置し、周辺にはスーパー・コンビニエンスストア・ドラッグストア・郵便局などの
生活利便施設が揃っており、生活しやすい住環境です。
ぜひ一度、実際に現地や周辺環境をご覧ください。
皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。
【Life Information】
田奈第二公園 約200ｍ
長津田第三公園 約500ｍ
セブンイレブン横浜田奈店 約180ｍ
まいばすけっと田奈駅前店 約160m
東急ストア田奈店 約350ｍ
フードワン田奈店 約400ｍ
ＦｉｔＣａｒｅＤＥＰＯＴ田奈店 約350ｍ
田奈駅前郵便局 約190ｍ
ＭＥＧＡドン・キホーテ青葉台店 約1，000ｍ
周辺環境
・田奈第二公園 徒歩3分（約200m）
・セブンイレブン横浜田奈店 徒歩3分（約180m）
・まいばすけっと田奈駅前店 徒歩2分（約160m）
・東急ストア田奈店 徒歩5分（約350m）
・田奈駅前郵便局 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市青葉区田奈町一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | A4454002 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区田奈町 |
| 価格 |
5,380万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「田奈」駅徒歩3 分 横浜線「長津田」駅徒歩18 分 東急田園都市線「青葉台」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 1 |
| 建物面積 | 99.14m2(約29.98坪) |
| 土地面積 | 100.42m2(約30.37坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1985年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東6.5m(公道)接面6.5m／接面6.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第４種高度地区、建築基準法第２２条による区域、宅地造成工事規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
