◇オーナーチェンジ物件◇都営浅草線「五反田」駅徒歩５分 ◇内装リフォーム済（２０２０年３月完了）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.74 %
- 想定利回り
- 6.74 %
- 年間想定賃料等
- 168万 円
- 月額賃料等
- 14万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2020年03月／キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台交換
●2020年03月／建具収納類交換、給湯器交換、モニター付きインターホン設置
●2020年03月／全室フローリング、壁・天井全面張替
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◇アクセス
・都営浅草線「五反田」駅 徒歩５分
・ＪＲ山手線「五反田」駅 徒歩７分
・東急目黒線「不動前」駅 徒歩９分
◇ポイント
・旧法賃借権（借地料：月額８５７０円 借地期限：２０３９年１０月２８日）
・夜間オートロック（２２：００～６：００）
・ウォークインクローゼット（洋室）
・モニター付きインターホン
・南東向きバルコニー
・事務所利用相談（管理規約等による制限あり）
◇オーナーチェンジ物件
賃貸状況（２０２４年９月７日現在）
・月額賃料：１４０，０００円（管理費５，０００円含む）
・年間賃料：１，６８０，０００円
・表面利回り：６．７４％
担当からのひとこと
この度は『セブンスターマンション第５五反田 』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、複数路線利用可能で交通アクセス良好です。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・東急ストア不動前店 徒歩8分（約575m）
・ＮＴＴ東日本関東病院 徒歩13分（約980m）
・ローソン西五反田店 徒歩1分（約40m）
・ドン・キホーテ五反田東口店 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 物件名 | セブンスターマンション第５五反田 |
|---|---|
| 物件番号 | A4513086 |
| 所在地 |
東京都品川区西五反田２丁目 |
| 価格 |
2,490万円
|
| 交通 | 山手線「五反田」駅徒歩7 分 東急目黒線「不動前」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 35.64m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上9階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.94m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 47 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 サニーライフ |
| 施工会社 | 株式会社地崎工業 |
| 管理費(月額) | 10,830円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,230円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額8,570円／借地期限:2039年10月（残存期間：14年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
