【オーナーチェンジ物件】南東向きにつき陽当たり良好／ペット飼育可（細則有）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.27 %
- 想定利回り
- 5.27 %
- 年間想定賃料等
- 130万8,000 円
- 月額賃料等
- 10万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
《オーナーチェンジ物件》※2024年10月時点
・想定利回り ５．２７％
・月間賃料 １０９，０００円（共益費込み）
・年間賃料 １，３０８，０００円
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
《アクセス》
・JR山手線「五反田」駅徒歩11分
・都営浅草線「五反田」駅徒歩10分
・東急池上線「五反田」駅徒歩13分
・東急池上線「大崎広小路」駅徒歩8分
《周辺環境》
・ファミリーマート西五反田六丁目店…約200ｍ
・ライフ大崎百反通店…約420ｍ
・戸越銀座商店街…約620ｍ
・大崎広小路内科…約520ｍ
・NTT東日本関東病院…約1370ｍ
・品川区立第一日野小学校…約560ｍ
担当からのひとこと
当ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、JR山手線「五反田」駅徒歩11分を含む2駅3路線利用可能な場所に存する物件です。
近隣にはコンビニ・スーパー、戸越銀座商店街などが位置しており、生活環境も良好です。
ご内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
－不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や建物の維持状況を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所や短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。
お問い合わせ、現地ご案内は担当：川崎（かわさき）までご連絡ください。
周辺環境
・ファミリーマート西五反田六丁目店 徒歩3分（約200m）
・ライフ大崎百反通店 徒歩6分（約420m）
・品川区立第一日野小学校 徒歩7分（約560m）
・ＮＴＴ東日本関東病院 徒歩18分（約1370m）
物件詳細
| 物件名 | リベルテ西五反田 |
|---|---|
| 物件番号 | A4513109 |
| 所在地 |
東京都品川区西五反田７丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 東急池上線「大崎広小路」駅徒歩8 分 都営浅草線「五反田」駅徒歩10 分 山手線「五反田」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 36.22m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.10m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 18 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 鈴与三和建物 |
| 新築時売主 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理費(月額) | 10,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
